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Estimation GRATUITE
  • 412m²
  • 8
    • peb-d
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Albert1195000€

Réf. 7129657
Forest

Description

Forest – Molière | Immeuble de rapport – Colocation rentable

À vendre : Maison / Immeuble de rapport avec 9 chambres en colocation
Forest (1190 Bruxelles) – Quartier Molière, entre le parc Duden et le Bois de la Cambre

Points forts du bien

  • Superficie habitable : 412 m²

  • 9 chambres – entièrement louées en colocation

  • Revenu locatif annuel 2024 : 56.321 €
    Prévision 2025 : 63.000 €

  • Jardin de ville agréable

  • Panneaux solaires installés

  • PEB : D

  • Beaucoup de cachet : moulures, cheminées d’époque, volumes généreux

Prix de vente : 1.350.000 €

Rentabilité stable et attractive
Immeuble entièrement occupé – idéal pour investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et performant. Aucun frais à prévoir, gestion optimisée, forte demande en colocation dans ce quartier dynamique.

Environnement & commodités

  • Transport public : Tram 3, 4, 51, 92 / Bus 37, 48, 54, 70 (à 5 min à pied)

  • Mobilité douce : Vélos partagés, trottinettes électriques

  • À proximité immédiate : parcs (Duden, Bois de la Cambre), commerces, bars, écoles, restaurants

Dossier complet & visites sur demande
manu@immoabita.be
0475 68 04 73
Voir le bien sur ShareHomeBrussels

Général

  • Catégorie Maison
  • Meublé oui
  • Nombre de chambres 8
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 412 m²
  • Surface du terrain 170 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1920
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy -1001
  • Y de coordonnées xy -1001

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Ascenseur 0
  • Chauffage condensation
  • Type de cuisine amer. super-équipée

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 7
  • Nombre de sdd 8
  • Chambre 1 29m²
  • Chambre 2 24m²
  • Chambre 3 20m²
  • Chambre 4 20m²
  • Chambre 5 18m²

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 30m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 188
  • Emission CO2 188
Votre agent immobilier
Emmanuel TRINTELER
+32 475/68.04.73
Demande d'info
Emmanuel
TRINTELER
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